上傳中...大市點評 - 2023年5月9日
部份内房股公布了四月份合同銷售的表現，整體來說國企與民企的銷售走勢各異。國企背景的中海外(00688.HK)、越秀地産(00123.HK)、保利置業(00119.HK)的預銷售按年增長介乎 6.3%至 2.5 倍；而民企的碧桂園(02007.HK)、旭輝控股(00884.HK)及雅居樂(03383.HK)的四月銷售則介乎升 0.22%至跌 17.8%。考慮到上年四月的銷售年跌幅是最為嚴重(平均按年跌超過 60%)，現時按年銷售變化沒有出現大反彈或者僅在部份國企出現，反映内地樓市仍沒有出現恢複勢頭。此外，一手房的去化率自今年 2 月起持續下跌，也是我們需要留意的。
港股通周一淨流入 18.21 億元，其中，中海油(00883.HK) 淨流入最多，達 9.78 億港元；其次是中國銀行(03988.HK)。而建設銀行(00939.HK)則錄得最多淨流出，為 11.1 億港元；其次是美團(03690.HK)。
來源: 凱基證券
