内地接連推出政策穩定内地房地産行業，人民銀行和中國銀保監會早前公布「 金 融 16條」，要求金融機構全面支持房地産行業。有報道指，人行計劃向商業銀行提供2,000億元人民币免息再貸款，專項用于「保交樓」。國務院表示，須加大對民營企業發債的支持力度，适時适度運用降準等貨币政策工具；預期有助緩和内房融資情況，尤其是民營房企。
受消息刺激，内房股近期顯著造好，中長線而言，具國企背景、較強的資産負債表的中海外（0688），防禦性較高。
10月合約銷售額達312億
今年10月份，中國海外系列公司的合約物業銷售金額 312.91 億元（人民币，下同），按年上升15.1%，相應的已售樓面面積約145.6萬平方米，按年增加15.1%。今年首10個月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額2,325.94億元，相應的累計已售樓面面積1,068.2 萬平方米，分别按年下跌23.1%和39.9%。
截至今年10月底，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約104.68億元，預期将于往後數月内轉化為合約物業銷售。
截至今年9月底止九個月，集團的收入 1,213.1 億元，按年下跌19.7%，扣除投資物業公允價值變動收益和彙兌淨損益後的經營溢利，下跌34.5% 至 258.1億元。單計第三季度集團的收入為175.2億元，按年下跌59.5%，扣除投資物業公允價值變動收益和彙兌淨損益後的經營溢利為18億元，按年下跌77.5%。于今年9月底，集團銀行結餘及現金為1,193.5億元，淨借貸比率為43.7%，遠較大部分同業為低，财務穩健。
走勢上，10月31日跌至14.4元（港元，下同）止跌回升，形成上升軌，10天線走高于20天和50天線，STC% K 線 升 穿 % D 線 ，MACD維持牛差距，可考慮18.8元以下吸納，反彈阻力23.4元，不跌穿17.2元續持有。
金利豐證券研究部執行董事 黃德幾
筆者為證監會持牌人士，并無持有上述股份
