太古地産（1972）的收入主要來自投資物業，坐擁多幢優質物業，包括位于本港的太古坊、太古廣場等的甲級寫字樓和商場。于去年12月底，集團應占物業組合的總樓面面積約3,360萬平方呎，其中約有2,990萬平方呎是投資物業和酒店；在香港，集團應占投資物業和酒店組合約1,370萬平方呎，主要包括甲級辦公樓、零售物業、酒店、服務式住宅和其他高尚住宅物業。
截至2022年12月底止年度，集團的收入138.26億元，按年下跌15%，純利升12%至79.8億元，惟基本溢利倒退9%至87.06億元，主要由于出售本港太古城住宅項目停車位的溢利減少所緻，而經常性基本溢利為71.76億元，按年增加0.5%。去年度，本港零售物業組合的租金收入總額（扣除租金支持1.71億元）為21.69億元，按年增加1%；于去年底，除了太古廣場購物商場的租用率為99%，其餘本港零售物業組合均為100%。
去年，本港辦公樓物業組合租金收入總額（扣除租金支持3,400萬元）為55.95億元，按年下跌3%；于去年底，本港辦公樓物業組合的租用率為91%，撇除在2022年9月落成的太古坊二座，辦公樓物業組合的租用率為96%。集團自宣布1,000億元投資計劃後，各團隊随即推展相關工作，已計劃分配300億元用以拓展本港的物業組合，進一步擴建太古坊和太古廣場，并預留500億元積極發展内地市場。
集團第二次中期息增加6%至0.68元，全年派息增加5%至1元；以上周五收市價20.8元計，股息率約4.8厘。走勢上，目前失守10天、20天和50天線，STC%K線跌穿%D線，MACD牛差距收窄，可考慮20.2元吸納，反彈阻力23.35元，不跌穿18.8元續持有。
金利豐證券研究部經理 黃智慧
筆者為證監會持牌人士，并無持有上述股份
