港股走勢及分析
美股周一顯著造好，全球央行為市場注入流動性，暫時纾緩市場對銀行業憂慮，三大指數均錄得升幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息回升至3.48厘水平，金價先升後回，油價低位反彈。港股預托證券普遍上升，預料大市早段跟随外圍高開。内地股市昨日偏軟，滬綜指高開低走，收市下跌0.5%，滬深兩市成交額進一步增加。港股表現受壓，指數一度失守19,000點水平，再創今年新低，尾市跌幅稍為收窄，大市成交保持清淡。外圍市況略為回穩，有助港股低位喘定，後市繼續觀望國際金融業問題發展，以及聯儲局議息結果，預料指數短期于18,800至19,800點水平徘徊。
行業消息
越秀地産(0123)去年營業額上升26.2%至724.1億元人民币，盈利上升10.2%至39.5億元。期内核心淨利潤約42.4億元，按年上升2.1%，毛利率下降1.4個百分點至20.4%。連同中期股息，全年派息0.626港元，約占核心淨利潤的40%。集團以實物分派形式，派發持有越秀房産基金(0405)若幹基金單位，合資格股東每持有1,000股可獲派62個基金單位。公司去年累計合同銷售金額約為1,250.3億元，按年上升8.6%；已售未入賬銷售金額1,789.7億元，上升18.8%。今年可售貨值2,400億元，銷售目标1,320億元，較去年銷售增長5.6%。截至去年底，總土地儲備2,845萬方米，足夠三年開發所需。另外，集團年内平均借貸利率為4.16%，按年下降10個基點。淨借貸比率為62.7%，上升15.6個百分點，維持健康水平。整體業績符合預期，派發特别股息令市場驚喜，股價前景樂觀。
安裡資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)
日期：2023年3月21日星期二
