港股走勢及分析
美股上周五走勢強勁，美國上月份非農業職位增長理想，加上債務上限危機暫時解除，纾緩市場憂慮，三大指數均錄得顯著升幅收市。美元走勢向好，美國十年期債息回升至3.69厘水平，金價高位回落，油價繼續反彈。港股預托證券普遍上升，預料大市早段跟随外圍高開。内地股市上周五上升，滬綜指高開高走，收市上升0.8%，滬深兩市成交額略為縮減。港股上周五顯著反彈，人民币彙率轉強，加上市場憧憬内地加推刺激政策，帶動大市大幅反彈。恒指換馬效應下，大市成交亦有所增加。外圍氣氛繼續向好，加上憧憬刺激政策出台，有助大市進一步反彈，指數上望19,200點阻力，下方支持在18,500點附近。
行業消息
克而瑞地産研究日前發布報告，5月份百強房企實現銷售操盤金額4,853.6億元人民币，按月下降14.3%。低基數效應下，按年增長6.7%，但單月業績增幅顯著低于前兩月水平。累計來看，1至5月百強房企實現銷售操盤金額25,352.8億元，按年增長9.1%，增幅較上月回落。報告指出，整體來看，今年以來内地房地産行業雖然有一定的修複預期，但受到供給、需求兩端制約，市場熱度延續平淡。五一期間房企推盤積極性普遍不高，目前市場整體購買力仍處在曆史相對低位，5月成交不及近年同期，僅略高于去年5月。從企業表現來看，5月僅兩成百強房企單月業績按月增長，按年增長的企業在百強房企中占到近半數。目前的行業形勢下，央國企及部分優質民企韌性較強、中小房企競争力不足，房企格局将繼續分化。另外，中指研究院亦發布數據顯示，首5個月内地百強房地産企業銷售總額2.97萬億元，按年增長8.4%，增幅相較上月下降4.4個百分點。其中，5月百強房企銷售額按年增長2.8%，經季節調整後則按月下降18.8%。中指研究院指出，5月市場調整壓力較大，購房者置業情緒繼續回落。銷售額超過千億房企7間，按年增加4家；百億房企68家，按年減少2間。整體數據顯示内地房地産市場複蘇并不穩固，仍需加大措施力度，才有望扭轉疲弱的銷售表現。
安裡資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2023年6月5日星期一
