港鐵（00066.HK）業務結合「公用+地産」攻守兼備，2022年集團收入478.12億元，按年上升1.3%，純利增加2.9%，至98.27億元；經常性業務利潤1.57億元，按年跌91.3%；倘若撇除2022年上半年對深圳地鐵四号線所作出的9.62億元減值虧損後，經常性業務利潤應則下跌38.1%。
随着内地與香港全面通關，本地鐵路客流量有望逐步好轉，加上零售市道複蘇，對于集團車站和旗下商場人流和銷售，料帶來正面影響。2022年香港物業發展利潤104億元，集團财務穩健，去年12月底現金、銀行結餘及存款161.34億元，淨負債權益比率23.3%，現價預測股息率約3.6厘。
走勢上，港鐵昨日企穩10天線，STC%K線續走高于%D線，MACD熊差距收窄，可考慮36.5元以下吸納，反彈阻力40元，不跌穿35.3元續持有。
金利豐證券研究部執行董事 黃德幾
筆者為證監會持牌人士，本人并無持有上述股份
