港股走勢及分析
美股上周五溫和向好，投資者觀望今周公布通脹數據及聯儲局議息結果，大市反複向上，三大指數均錄得溫和升幅收市。美元表現靠穩，美國十年期債息升至3.74厘水平，金價及油價表現偏軟。港股預托證券走勢個别發展，預料大市早段缺乏方向。内地股市上周五造好，滬綜指低開高走，收市上升0.5%，滬深兩市成交額亦有所增加。港股上周五表現反複，指數企穩19,000點水平，大市成交保持清淡。投資者繼續觀望外圍市況發展，加上等待内地更多刺激政策落實，預料指數繼續于18,800至19,600點水平徘徊。
行業消息
内地媒體發表評論文章，表示未來一線城市或将根據房地産交易市場的變化來逐漸調整限購等政策，對于一些住宅市場比較冷、購買力較弱的區域，可能會先放開限購等政策。對于一些住宅市場購買力較旺的地方，可能會繼續執行限購等政策，以保持具有風向标意義的一線城市房地産市場平穩、健康發展。文章稱，事實上，一線城市已經出現了限購調整的嘗試。3月份，深圳宣布深汕合作區放開限購，暫停對自然人實施商品住房限購，即毋須提供無房證明。4月份，北京宣布拟在房山試點多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策；房山區發布了引才聚才支持辦法，落實引進落戶、住房保障等優惠政策。業内認為一些一線、新一線城市采取「一區一策」優化限購等樓市限制性政策，促使非核心區去庫存的同時，又不影響核心區域穩定房價，此舉值得更多城市借鑒。市場期望其他房地産調控政策放寬，才可提振近月疲弱的銷售表現。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2023年6月12日星期一
