香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，越秀房地産(00123.HK)截至去年十二月三十一日止的全年業績，集團錄得收入達724.2億元人民币，比2021年同期上升26.2%；集團權益持有人應占盈利方面則比2021年同期增10.2%至約39.5億元人民币，表現理想。而今年首六月的累計合同銷售金額錄得836.23億元人民币，同比上升約 71%；累計合同銷售面積約為 247.4 萬平方米，同比上升約 39.2%。
集團深化「商住并舉」發展戰略，穩步增加商業物業對業績的支持和貢獻，使商業資産規模和提升商業的專業化運營能力進一步增強。此外，在現今高周轉模式帶動下，房企均勤于補充庫存，令土地市場的競争仍趨激烈。故具有資源整合優勢的房地産企業如越秀在市場競争中将更具優勢。另一方面，集團在未來積極發展地産新模式，推動國企合作開發及舊城、舊廠、 舊村改造業務相信能成為未來業務發展的新增長點。而養老地産包括培訓護理及康複服務等亦逐步發展。透過積極推動與廣州國企的戰略合作，集團能多渠道拓展項目。
截至去年十二月三十一日止，剔除預收款後的資産負債率、淨負債率和現金短債比分别錄得68.8%、62.7%和 2.23 倍，财務指數屬穩健。截至去年六月三十日止，總土地儲備達到約2,845萬平方米，分布于國内多達30個城市，其中位于大灣區的占比達 49.8%，布局持續優化。預期下半年随着房地産市場将在調控寬松政策力度加大的支持下會逐步回暖，一線二線城市和大灣區、長三角等市場憧憬反彈，故看好後市增長。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮于HK$9.50買入，上望HK$10.50，跌穿HK$9.20止蝕。
潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份
