香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，新世界發展(00017.HK)早前公布将旗下新創建股份出售予周大福企業，藉交易套現近218億元，相當于未來15年的股息收益。因現時處于高息環境，加上新創建為集團非核心業務，一旦股東贊成出售事項，此舉除了能實時降低負債比率，淨負債比率由約49%降至約45%，強化新世界發展的财務狀況，并能集中更高回報的物業發展及投資業務，為股東解鎖潛在價值。
截至今年六月三十日止的全年業績，新世界發展錄得收入952.1億港元，跟去年度同期比上升39.6%；而集團股東應占本期溢利錄得同比降27.9%至9億港元。受惠中國内地物業發展之分部業績強勁增長貢獻，加上中港兩地的主要投資物業整體出租率表現理想，故憧憬集團在未來有更好表現。
受惠于K11 MUSEA以及位于鲗魚湧的甲級寫字樓K11 ATELIER King’s Road之經常性租金收入上升，以及營運效率提升，物業投資分部業績按年增長7%。加上集團積極進行舊樓收購及農地轉換，為未來提供穩定的發展資源，有助着提升投資物業分部的經常性收入增長。
至于在内地方面，内地物業投資組合内主要項目的整體出租率表現穩健。早在大灣區概念之前，集團已先行進駐在廣州、佛山、深圳等地，深耕珠三角城市群。集團有穩健的發展和持續深耕内地的戰略，在大灣區成功獲得3個項目，繼續提供增長亮點。截至今年六月三十日止，集團在内地的土地儲備約有477.3萬平方米，而大灣區土儲亦占國内的40%，證明集團在粵港澳大灣區的布局初見成效。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮于現價買入作中線部署，跌穿HK$12.50止蝕。
潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份
