領展(00823.HK)為本港最大的房地産信托基金(REITs)，經管現金流穩定。截至今年9月底止中期，收益及物業收入淨額分别按年增加11.3%和10.4%。，至67.25億和50.63億元，主要由于新收購新加坡資産的貢獻，以及本港市場的穩健表現。今年9月底，本港零售物業組合租用率為98%;整體平均續租租金調整率升至8.7%;平均每平方隻租金為64.3元。
上半财年平均借貸成本3.74%，淨負債比率大緻維持在18%的健康水平。2023/2024年度上半年，可分派總額按年增加1.7%至33.33億元，每基金單位分派下跌16.4%至130.08仙:若撇除供股影響則增加0.4%。現價計，預測息率約6.8厘。可考慮37.5元以下吸納，中在線望45元，反彈阻力34.9元。
金利豐證券研究部執行董事黃德幾
筆者為證監會持牌人士，本人并無持有上述股份
