“惠譽料明年内地房市銷售按年保持平穩； 騰訊南非大股東：收到美團股份後考慮出售”
重點新聞
郵儲銀行向萬科集團及龍湖等五間内房提供意向性融資總額共2,800億人币
l 據《第一财經》報道，郵儲銀行表示，該行分别與萬科母企萬科集團、龍湖集團、綠城中國母企綠城集團、碧桂園及美的置業簽署全面戰略合作協議，提供意向性融資總額2,800億元人民币，以促房地産市場平穩健康發展。
l 該行表示，後續還将開展第二批全國性房地産企業合作簽約工作，與相關房企加強務實合作，滿足企業合理融資需求。
l 郵儲銀行将為該五間房企提供多元化的綜合金融服務，深化在房地産貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資、保函、供應鍊融資及結算服務等業務領域合作；同時，加大對該五間企業在普通商品住房、保障住房、租賃住房及城市更新等領域融資支持。
惠譽料明年内地房市銷售按年保持平穩
l 惠譽評級大中華區房地産評級主管金泰倫指，今年首十個月内地新房銷售按年下跌28%，行業銷售按年負增長的情況已長達15個月，本月的銷售轉為穩定，相信現有的政策方向已有穩定的作用，若按月銷售可維持現有的水平，預期2023年的銷售可與2022年按年達到平穩或5%上落空間。
l 他指出，在政策扶持下，個别國企回到按年及按月轉負為正的水平，惟民營房企的銷售端未有明顯好轉，平均按年下跌約40%。他表示，在預計民營房企占比行業約80%下，他們目前主要目标是去庫存及完成現有項目，現階段沒有投資新項目的條件，相信房企投資低微的情況會繼續。
l 他提到，雖然近期有幫扶政策密集出台，短期内對融資影響十分正面，但中長期仍然依賴新房銷售的大範圍複蘇，才有持續改善民企及房地産闆塊的流動性，目前仍未能預測何時到達拐點。
l 金氏強調，新房銷售大規圍複蘇才是影響對行業及民企的恢複最大關鍵，而購房者的需求及信心回暖很大程度基于就業前景及經濟環境的擔憂，可能依賴到底中國的防疫措施能否出現放松情況，否則現有政策雖具穩定房企流動性作用，仍難言能成為行業拐點。
騰訊南非大股東：收到美團股份後考慮出售
l 港股上市的大陸互聯網巨頭騰訊，其單一最大股東南非Naspers今日公布第三季業績時表示，考慮在收到騰訊作為特别股息派發的美團股份後，将其出售。
l 綜合港媒23日報導，根據Naspers在9月初的最新披露顯示，其持有26.93億股或27.99％騰訊股份。按此計算，Naspers 預料可收取約2.69億股美團股票，以美團23日平均成交價139港币計算，該筆股份價值約375億港币。
l Naspers表示，公司第三季利潤下降38％至14億美元，反映出騰訊的貢獻減少和對電子商務擴展的投資減少。騰訊上周宣布，拟以實物分派約9.58億股美團B類股，作為特别中期股息。按照分派基準，投資者每持有10股騰訊可獲發1股美團。派息後，騰訊對美團的持股比例将從約17％大幅下降至約1.5％。
l 報導稱，自騰訊11月16日公布實物分派後，美團股價至今累計下跌約14％。2021年12月底，騰訊曾經以“21送1”比例實物，分派大陸電商二哥京東股份作為特别息。
本日外彙及大宗商品資訊
本日外彙及大宗商品資訊
歐元/美元： 12月是歐元表現最好的月份，遠好于其他月份－法國興業銀行
法國興業銀行經濟學家發布報告稱，從過去20年歐元/美元每月總體表現來看，歐元/美元通常在12月上漲。
“從以往20年的第12月歐元/美元的表現來看，歐元/美元上漲16次，使得12月是歐元表現最好的月份，遠好于其他月份。部分原因可能是，在此期間，歐元交易情緒往往維持負面。例如，在此期間，外彙市場總體頭寸一直是做空歐元。這意味著進入年底後，經常會出現歐元空頭回補的壓力。 ”
“1月通常是歐元表現最糟糕的月份，也許是因為看跌情緒沒有消失。今年，由于大量的美元看漲預期打壓歐元/美元，空頭回補的壓力可能比平時還要大。 ”
危險的是，1月歐元/美元波動的條件非常易于預期。美國消費者仍然受到強勁資産負債表的支持，不會停止消費，美聯儲被迫在進入新的一年維持鷹派。歐洲的冬天已經來臨，歐元區能源供應危機不斷加大。俄羅斯對烏克蘭發動導彈襲擊引發了市場對歐央行能源供應進入僵局的擔憂。
來源：Fx Street
貴金屬：貴金屬分道揚镳！黃金一枝獨秀 看漲信号顯現、大漲一觸即發？
金價周四(11月24日)反彈至1750美元關鍵關口上方，鞏固漲幅，此前美聯儲公布的最新會議紀要暗示升息步伐将放緩。美市尾盤，現貨黃金收報1755.50美元/盎司，上漲6.40美元或0.35%，日内最高觸及1758.59美元/盎司，最低觸及1748.92美元/盎司。
在現貨黃金上漲之際，其他貴金屬逆勢下跌：現貨白銀收跌0.19%，收報21.479美元/盎司；現貨鉑金收跌1.06%，報986.19美元/盎司；現貨钯金收跌0.11%，至1882.36美元/盎司。
與其他有息資産相比，較低的利率往往會提升對黃金的吸引力。高利率限制了黃金作為對沖今年高通脹和其他不确定因素的傳統地位，因為高利率轉化為持有這種非收益資産的機會成本上升。
美聯儲11月1日至2日的會議紀要顯示，“絕大多數”美聯儲政策制定者同意放慢加息步伐“可能很快就會變得适當”。一些與會者指出，随著貨币政策接近足夠限制性的水平，放慢加息步伐是适當的。此外，絕大多數與會者認為，不久後放緩加息步伐是适當的。
聯邦基金利率期貨目前的走勢顯示，在連續4次加息75個基點後，美聯儲有85%的可能性在12月會議上加息50個基點。新加坡Indigo貴金屬公司董事總經理David Mitchell表示:“FOMC會議紀要以及市場對加息放緩的預期反應——以及11月下旬至12月至第一季度末的極端季節性買入模式——推動亞洲金屬市場走高。”
美聯儲會議紀要公布後，美元普遍走低，進一步提振了黃金和貴金屬的整體走勢。美元走弱使得黃金對海外買家來說更便宜。但據路透技術分析師王濤稱，現貨金可能在1757美元的技術阻力位附近結束反彈，并在此之後恢複跌勢。與此同時，本周亞洲的實物黃金需求保持疲軟，由于新冠肺炎疫情的新限制措施使活動變得暗淡，主要黃金中心中國的溢價進一步下降，而印度國内價格上漲令大多數買家望而卻步。
原油：感恩節假期流動性偏弱，俄油上限對原油影響不及預期
七國集團、歐盟及澳洲原定下月5日開始對俄羅斯經海路出口的原油實施價格上限，不過歐盟各國官員連開兩日會議後，仍未能就價格上限達成共識，其中波蘭、立陶宛及愛沙尼亞等都認為七國集團設定的每桶65至70美元是太高，但塞浦路斯、希臘及馬爾他認為這個上限是太低。
俄羅斯總統普京與伊拉克總理蘇達通尼通電話時表示，設定俄羅斯原油價格上限将對全球能源市場帶來嚴重後果。克裡姆林宮發言人亦指，俄羅斯不會向設定原油價格上限的國家供應石油及天然氣。
表現活躍期權概覽
香港之數據結于今日早上11：00，美國之數據結于昨日收盤
來源：彭博
文章來源：金馬資本
