港股走勢及分析
美股上周五反複靠穩，美國上月就業市場數據表現強勁、加強投資者對美國經濟前景信心，但同時降低聯儲局短期内減息機會，三大指數收市錄得溫和升幅。美元走勢向好，美國十年期債息上升至4.05厘水平，金價及油價表現亦向上。港股預托證券個别發展，預料大市早段缺乏方向。内地股市上周五下跌，滬綜指高開低走，收市下跌0.9%，滬深兩市成交額略為增加。港股表現持續弱勢，債息向上加上内地股市受壓，不利大市走勢，指數低見16,400點水平，大市成交保持清淡。市場氣氛繼續謹慎，短期未有轉勢迹象，預料指數繼續于16,000至17,000點水平徘徊。
行業消息
内房銷售持續疲弱，根據克而瑞的數據顯示，12月份百強房企實現銷售操盤金額4,512.9億元人民币，按月增加15.7%，增幅低于往年同期，按年則下跌34.6%。全年計，百強房企實現銷售操盤金額5.4萬億元，按年減少16.5%，累計降幅持續擴大。2023年千億房企進一步減少，僅16家規模房企全口徑規模超過千億元。行業深度調整下，百強房企格局分化持續，央企國企銷售表現顯著優于混合所有制房企及民營房企。具體來看，2023年百強累計業績年減的企業數量占近七成，其中有31家年減幅高于30%，民營房占27家。克而瑞表示，雖然近期政策面不斷釋放利好，監管層支持房地産企業合理融資需求、提振市場信心。但購買者信心和産業預期的修複尚需時日，預期銷售低迷态勢短期内難以扭轉，企業銷售去化及回款也将持續承壓。春節前屬淡季，房企推盤積極性不高，供需預期走低，熱點城市和熱點項目數量仍将下滑。當局有需要推出更多刺激措施，以支持樓市複蘇，包括多财政政策支持，以及刺激需求的措施，以支持樓市銷售回暖。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年1月8日星期一
