港股走勢及分析
美股周二表現下滑，市場對減息預期降溫，拖低大市表現，三大指數均錄得跌幅收市。美元走勢向好，美國十年期債息回升至4.05厘水平，金價及油價走勢回落。港股預托證券普遍偏軟，預料大市早段跟随低開。内地股市昨日反複上升，滬綜指收市上升0.3%，滬深兩市成交額略為增加。港股走勢持續疲弱，指數失守16,000點水平，成交額亦有所增加。人民币走勢轉弱，加上市場對經濟前景不明，沽售壓力仍大，指數将進一步下試15,500點水平，上方阻力在16,200點附近。
行業消息
人民銀行早前宣布推出1,000億元人民币租賃住房貸款支持計劃，金融機構按照自主決策、承擔風險的原則，發放租賃住房貸款，原則上利率不超過3厘，對于符合要求的貸款，人行會按貸款本金的100%予以資金支持，收取利息1.75厘。内地媒體報道，至今已向重慶、濟南、鄭州、長春、成都、福州、青島和天津8個試點城市，發放租賃住房購房貸款。工具是引導包括四大國有内銀在内的7家銀行，為試點城市盤活存量房、擴大租賃住房供給。8個試點城市已着手尋找合适的房源并上報，試點城市之間要比并速度，因為貸款并非定額分給8個城市，而是依據項目條件，原則上項目成熟一個批一個，先到先得。報道又提到，包括青島、福州等多地政府，利用住房租賃貸款購買商品房，納為保租房并對外出租。住房租賃貸款推出後，多家房地産開發商希望争取讓地方政府收購其在售的滞銷或貨尾盤，希望将存量樓盤變現。為解決過剩的庫存，人行出手支持租賃住房貸款，有助改善開發商的現金流，逐步解決行業問題。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年1月17日星期三
