港股走勢及分析
美股上周五大幅向好，科技股表現強勢，帶動大市破頂，标普500指數創出曆史新高，三大指數均錄得顯著升幅收市。美元走勢下滑，美國十年期債息回落至4.13厘水平，金價溫和上升，油價走勢偏軟。港股預托證券普遍向上，預料大市早段跟随外圍高開。内地股市上周五下跌，滬深指反複偏軟，收市下跌0.5%，滬深兩市成交額明顯減少。港股持續弱勢，指數一度回升至15,500點水平，其後升勢乏力并倒跌收市，大市成交保持活躍。投資者對前景缺乏信心，限制大市反彈空間，預料指數繼續于15,000至15,800點水平徘徊。
行業消息
國家統計局公布，2023年全年商品房銷售額11.66萬億元人民币，按年下跌6.5%。其中，住宅銷售額下跌6%。期内，商品房銷售面積11.17億平方米，按年下跌8.5%。其中，住宅銷售面積下跌8.2%。去年底，商品房待售面積6.73億平方米，按年增加19%。其中，住宅待售面積增長22.2%。去年全年全國房地産開發投資11.09萬億元，按年下跌9.6%。其中，住宅投資8.38萬億元，下跌9.3%。期内，房屋新開工面積9.54億平方米，按年下跌20.4%。其中，住宅新開工面積6.93億平方米，下跌20.9%。房屋竣工面積9.98億平方米，增加17%。其中，住宅竣工面積7.24億平方米，上升17.2%。另一方面，路透根據國家統計局公布數據測算，去年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年下跌0.4%，創9個月最大跌幅，連跌6個月；按月亦下跌0.4%。12月70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲有7個，11月有9個；持平1個，11月有2個；下跌62個，11月有59個。按月比較，12月份一線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中北京持平，上海升0.2%，廣州和深圳分别跌1%和0.9%。二及三線城市新建商品住宅銷售價格按月分别下跌0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。整體房地産下行趨勢持續，帶來不利的财富效應，影響投資及消費，有需要扭轉房地産弱勢，才有望改善宏觀經濟表現。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年1月22日星期一
