港股走勢及分析
美股周三繼續向好，科技股表現向上，帶動大市上升，道指及标普500指數再創新高，三大指數均錄得升幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息回升至4.11厘水平，金價及油價走勢靠穩。港股預托證券普遍下跌，預料大市早段跟随低開。内地股市昨日上升，滬綜指低開高走，收市上升1.4%，滬深兩市成交額進一步增加。港股昨日早段持續反彈，指數高見16,400點水平，其後高位有獲利回吐并倒跌收市，大市成交保持活躍。市場氣氛再度審慎，觀望企業盈利表現，加上長假期在即，預料指數繼續于15,500至16,500點水平上落。
行業消息
内地啟動内房項目融資「白名單」，各地相繼申報項目名單讓金融機構認領提供融資的項目，多間房企表示旗下多個項目已列入「白名單」，包括正着手境外債務重組的違約内房碧桂園(02007.HK)、世茂(00813.HK)、遠洋(03377.HK)，以及已獲法院批準重組計劃的奧園(03883.HK)等。進入項目「白名單」需符合住建部提出的5項條件，包括項目處于在建狀态(包括短期停工，但有資金到位便可複工及交付)；有與融資額基本匹配的抵押物；确定一間貸款主辦銀行，并建立貸款資金封閉監管制度；預售資金未被挪用或已追回；制定貸款使用及項目完工計劃。碧桂園日前表示，對于符合要求的項目積極申報，目前确認已經獲批進入「白名單」的項目超過30個，包括河南、湖北、四川、山東、重慶等地的多個項目均在屬地政府「白名單」内；後續廣東、湖南、東北等地項目根據政府審批，預計有望陸續進入「白名單」。世茂亦表示，在試點城市申報40個項目，其中16個入選「白名單」，主要位于廣東、湖北、重慶、江蘇、天津、遼甯及山東等地，其中武漢錦繡長江項目已落實融資方案并實現回款。市場觀望有關措施對提振房企的銷售力度有多大，短線對行業氣氛的刺激未算明顯。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年2月8日星期四
