港股走勢及分析
美股周三顯著向好，美國聯儲局一如預期維持利率不變，并預計年底前會減息三次，刺激大市由跌轉升，三大指數再創收市新高。美元反複偏軟，美國十年期債息回落至4.27厘水平，金價顯著造好，油價高位有回吐。港股預托證券大緻向好，預料大市早段跟随外圍高開。内地股市昨日上升，收市上升0.6%，滬深兩市成交額保持活躍。港股維持窄幅波動，指數在16,500點水平徘徊，大市成交亦有所減少。藍籌股業績大緻符合預期，聯儲局維持今年減息預測，有利後市表現，預料指數繼續于16,500至17,200點水平上落。
行業消息
國家統計局公布今年1至2月份新建商品房銷售額1.06萬億元人民币，按年下降29.3%，其中住宅銷售額下降32.7%。期内，商品房銷售面積1.14億平方米，按年下降20.5%，其中住宅銷售面積下降24.8%。首兩月房屋施工面積66.69億平方米，按年下降11%。其中，住宅施工面積46.66億平方米，下降11.4%。房屋新開工面積9,429萬平方米，下降29.7%。其中，住宅新開工面積6,796萬平方米，下降30.6%。2月底，商品房待售面積7.6億平方米，按年增長15.9%。其中，住宅待售面積增長23.8%。首2月全國房地産開發投資1.18萬億元人民币，按年下降9%，其中，住宅投資8,823億元人民币，下降9.7%。國家統計局表示，綜合多個數據看，房地産市場目前仍處于調整轉型中。2023年以來，各地區各部門因城施策，優化房地産調控，推動降低房貸成本，積極推進保交樓工作，這些政策的實施，對促進房地産市場的平穩健康發展發揮積極作用。2024年，中央經濟工作會議和全國兩會對優化房地産政策、促進房地産市場平穩健康發展提出明确要求，要求适應新型城鎮化的發展趨勢和房地産市場供求關系的變化，加快構建房地産發展新模式，加大保障性住房的建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，這些政策措施的落實，将會有助于房地産市場平穩健康和高質量發展。整體房地産複蘇步伐仍然緩慢，對消費及投資仍構成影響，需要更多政策支持。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年3月21日星期四
