28日，證監會在股權融資方面調整優化5項措施，并自即日起施行。港股内房股集體高開，新城發展漲超14%，碧桂園、旭輝控股集團漲超13%，龍湖集團、萬科企業漲超9%。
中金公司認為，房企股權融資政策優化調整是裡程碑式進展。政策意圖旨在盤活存量、防範風險，維護房地産市場平穩健康發展。當前行業供需兩側政策已全面轉向支持與呵護，供給側從“第一支箭”銀行信貸支持、“第二支箭”債券融資幫扶到“第三支箭”股權融資松綁層層突破，工具全面、力度積極，有助于行業信用端困難纾解和流動性整體優化，對于短期提振市場信心和中長期促進基本面企穩均有助益。行業将延續“政策落地-信用恢複-預期扭轉-銷售回升”的複蘇态勢，2023年基本面指标或整體表現穩健。
惠譽評級表示，中資民營房企的流動性在未來數季度或會改善。
