港股走勢及分析
美股周三個别發展，美國企業業績表現參差，三大指數收市升跌不一。美元表現向好，美國十年期債息回升至4.49厘水平，金價反複受壓，油價先跌後回升。港股預托證券普遍靠穩，預料大市早段跟随高開。内地股市昨日下跌，滬綜指低開低走，收市下跌0.6%，滬深兩市成交額進一步縮減。港股近日好淡争持，指數在窄幅徘徊，大市成交保持活躍。投資者觀望外圍息口去向，以及内地政策消息，預料大市短期進入整固階段，指數維持于18,000至18,800點水平徘徊。
行業消息
深圳發布《關于進一步優化房地産政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地産政策。深圳住建局刊登通知顯示，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購一套住房，在鹽田區、寶安區、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍内購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他範圍内購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。通知還明确，有兩個及以上未成年子女的深圳戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在上述7個區範圍内再購買一套住房。同時滿足設立年限滿1年、在深圳累計繳納稅款金額達100萬元人民币、員工人數10名及以上條件的企事業單位，可在該7個區範圍内購買商品住房，用于解決員工住房等需求。通知指出，對于實施「收舊換新」的房地産開發企業，收購換房人舊房時不受本市關于企事業單位、社會組織等法人單位購房政策的限制。市住房公積金管理中心将提供房屋交易便民服務，優化商品住房「帶押過戶」流程，提升房地産交易便利度。一線城市陸續推出更多放寬措施，市場觀望後續銷售表現，以及更多大招出台的機會。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年5月9日星期四
