真灼4月11日消息，港股内房股及物業股今日迎來大爆發，截至午間休市，内房股龍光集團(03380.HK)漲超19%，中國金茂(00817.HK)漲近17%，碧桂園(02007.HK)、綠地香港(00337.HK)、新城發展(01030.HK)漲約12%；物管股融創服務(01516.HK)漲近15%，新城悅服務(01755.HK)漲超11%，碧桂園服務(06098.HK)、世茂服務(00873.HK)、寶龍商業(09909.HK)、時代鄰裡(09928.HK)等紛紛走強，兩大闆塊均大漲超5%。
消息面上，國家稅務總局局長王軍近日表示，房地産業1-2月份銷售收入由負轉正，同比增長2.3%，較去年全年加快19.5個百分點；3月份增速進一步提升，同比增長17.9%。根據克而瑞數據，2023年3月，TOP100房企實現銷售操盤金額6608.6億元，單月業績同比增長29.2%，環比增長42.3%，同環比保持增長且增幅較上月提升。
機構方面，中金發表内地物管股行業報告，調整物管股盈測，預計覆蓋穩健型标的今明兩年淨利潤平均複合增速26%、延續其中長期發展目标。該行建議投資者積極把握優質标的結構性投資機會，考慮到當前穩定的行業政策基調能對投資者情緒形成支撐，加上地産基本面持續修複、仍存正向預期差，看好内房股未來3至6個月的收益表現，而龍頭央國企、财務穩健民企在銷售和增儲端相較其他民企的優勢在持續擴大，可積極關注回調帶來的投資機會。
瑞銀财富管理投資總監辦公室發表機構觀點稱，中國100大開發商3月住房銷售同比及環比分别增長28%和42%，超市場預期。瑞銀估計，今年二季度同比住房銷售增長應更強勁，全年增長或優于預期。
高盛發報告指，碧桂園服務去年純利按年跌52%至19億元人民币，即使去年收入大緻上符合預期。公司管理層預料，今年收入和核心利潤均有雙位數增長，較早前指引稍微下調及保守，又指今年起其現金流狀況将有所改善，并力争今年底實現200億元人民币的現金儲備。高盛表示，将碧桂園服務今年收入預測平均地微調為降2%，并在2023年至2025年期間複合年增長率為18%，其中經常性收入的複合年增長率增長為19%。高盛表示，将碧桂園服務在2023至2025年每股盈測平均地下調為15%，并将其目标價由30港元下調至25.7港元，維持“買入”評級。該股現報14.14港元，總市值477億港元。
财務方面，龍湖集團公布，于2023年前3個月，該集團累計實現總合同銷售金額人民币507.0億元，合同銷售面積294.8萬平方米。3月單月實現總合同銷售金額人民币224.6億元，合同銷售面積120.6萬平方米；3月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民币152.4億元，同比增長38.55%；歸屬公司股東權益的合同銷售面積80.9萬平方米。
截至發稿15:06分：
碧桂園(02007.HK)漲13.66%，報2.330港元，總市值646.73億港元。
中國金茂(00817.HK)漲18.12%，報1.630港元，總市值218.37億港元。
龍光集團(03380.HK)漲21.43%，報1.020港元，總市值58.56億港元。
碧桂園服務(06098.HK)漲11.21%，報14.280港元，總市值481.01億港元。
融創服務(01516.HK)漲15.17%，報3.720港元，總市值113.71億港元。
