港股走勢及分析
美股周三個别發展，美國最新通脹數據呈現降溫迹象，大市早段向好，聯儲局議息會議結果一如預期，維持利率不變，主席鮑威爾表示通脹水平仍然較高，目前減息理據不足，拖累大市升幅收窄，三大指數收市升跌不一。美元走勢回落，美國十年期債息回落至4.31厘水平，金價及油價走勢向上。港股預托證券普遍上升，預料大市早段跟随高開。内地股市昨日上升，滬綜指反複造好，收市上升0.3%，滬深兩市成交額進一步縮減。港股持續弱勢，指數跌穿18,000點水平，整體成交略為清淡。減息預期略為升溫，有利大市反彈，市場繼續觀望内地政策消息，預料指數将于17,800至18,500點水平上落。
行業消息
國務院常務會議日前舉行，會上要求要充分認識房地産市場供求關系的新變化，着力推動已出台政策措施落地見效；繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。對于存量房地産、土地的消化、盤活等工作，既要解放思想、拓寬思路，又要穩妥把握、紮實推進；要加快構建房地産發展新模式，完善市場加保障住房供應體系，促進房地産市場平穩健康發展。内地于5月大幅放松房地産政策，商品房庫存較多的地方政府可收儲作保障性住房；同時人民銀行亦連發三文放寬金融政策，包括首套房首付比下限放松至15%，為曆史最低水平。内地媒體亦報道，多家銀行近日不約而同推出「先息後本」按揭方案，适用于上海、廣州、杭州、成都、重慶、福州、廈門等一二線城市。住宅買家若采用這種方案，在首3年每月隻需償還1元本金及相應利息開支，然後待3年屆滿後還可申請「先息後本」續期，最長延至10年。相關政策顯示當局對提振樓市決心，預料更多大招陸續有來。
獨立股評人
郭家耀 CFA
本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年6月13日星期四
