港股走勢及分析
美股周三反複向好，市場觀望今周公布的通脹數據，大市先跌後回穩，三大指數均錄得溫和升幅收市。美元走勢向上，美國十年期債息回升至4.32厘水平，金價及油價表現受壓。港股預托證券普遍下跌，預料大市早段跟随低開。内地股市昨日上升，滬綜指低開高走，收市上升0.8%，滬深兩市成交額有所減少。港股繼續窄幅徘徊，市況好淡争持，指數在18,000點水平上落，整體成交繼續清淡。投資者觀望外圍經濟數據表現及内地政策消息，加上人民币走勢偏軟影響市況，預料指數繼續維持17,800至18,500點水平上落。
行業消息
美的置業(03990.HK)公布，拟将房産開發業務進行内部重組，以「1派1」基準，用實物形式向股東分派持有房産開發及銷售業務的私人公司股權，實現剝離有關業務。同時，美的置業亦向股東提供現金替代方案，不欲收取私人公司股份的股東，亦可選擇收取每股5.9元的現金，較消息公布前股價出現溢價57.33%。公司表示，盡管集團截至去年底維持健康的财務比率，并設法滿足「三道紅線」的要求，但集團仍須承擔沉重負擔及債務以支持其房産開發業務，把房産開發業務從集團剝離将可減少集團的負債及與房産開發業務的重資産屬性相關信用風險，并為股東供變現其在公司部分投資的選擇權，減少其對公司股份相關的房開業務投資風險。公司指截至去年底，不包括持有及運營商業物業和産業園，房地産開發及銷售業務涉及319個物業開發項目，土地儲備的總建築面積約2,650萬平方米。假設私人公司自2022年1月1日起成立，去年稅前淨利潤41億元人民币。今次重組提供套現機會給予現有股東，加上内房行業仍未有起色，相信方案對股東有一定吸引力，應會獲得支持。
獨立股評人
郭家耀 CFA
本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年6月27日星期四
