港股走勢及分析
美股周三個别發展，市場觀望聯儲局即将公布上月議息會議紀錄，道指反複向下，标普500指數及納指則繼續破頂。美元反複回落，美國十年期債息回落至4.35厘水平，金價表現向好，油價走勢亦向上。港股預托證券普遍上升，預料大市早段跟随外圍高開。内地股市昨日下跌，滬綜指高開低走，收市下跌0.5%，滬深兩市成交額進一步縮減。港股低位反彈，指數一度重上18,000點水平，其後高位遇到阻力，大市成交略為增加。外圍走勢向好，但内地經濟數據疲弱。影響市場氣氛，預料指數短期維持17,800至18,500點水平上落。
行業消息
研究機構克而瑞表示，6月份百強房企當月銷售操盤金額按年下跌16.7%，至4,389億元人民币，較5月份的33.6%跌幅顯著收窄。盡管按月錄得上漲，統計數據顯示，百強房企6月業績規模仍保持在曆史較低水平。累計今年上半年，百強房企實現銷售操盤金額約1.85萬億元，按年下滑39.5%。克而瑞指出，今年以來雖然政策面有明顯優化放寬，核心一二線城市調控政策松綁，但上半年企業銷售仍延續築底調整，保持低位運行，市場信心和預期修複還需要時間。根據克而瑞數據，6月近六成百強房企單月業績按月增長，近三成房企實現單月業績按年上升。展望本月，克而瑞認為得益于5月以來利好政策不斷，目前仍處于存量需求釋放周期，加上當前供應、成交基本降至階段性低位，後期大概率延續企穩态勢，預料7月表現與6月相若。基于去年7月為全年低點，預期單月按年降幅将大幅收窄。不過，銷售表現改善主要因為基數效應，市場是否觸底，未來銷售數據将是關鍵，投資者亦期望更多大手政策出台，進一步改善樓市氣氛，複蘇表現才有望持續。
獨立股評人
郭家耀 CFA
本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2024年7月4日星期四
