港股走勢及分析
美股週三先升後回，聯儲局維持利率不變，符合市場預期，主席鮑威爾表示9月份會議可能減息，一度帶動道指急升超過400點，但尾市升勢回順，三大指數仍錄得升幅收市，當中科技股表現強勁，納指升幅較為顯著。美元走勢回落，美國十年期債息下滑至4.03厘水平，金價及油價表現向好。港股預託證券個别發展，預料大市早段溫和高開。内地股市昨日造好，滬綜指低開高走，收市上升2.1%，滬深兩市成交額亦顯著增加。港股跟随内地股市反彈，指數企穩17,000點水平，大市成交亦有所增加。外圍減息預期升溫，有助穩定大市表現，投資者繼續關注藍籌股業績消息，預料指數繼續于16,800至17,500點水平上落。
行業消息
九倉置業(01997.HK)日前發盈警，預期上半年可能錄得至少9億元虧損，去年上半年股東應佔盈利則為18.05億元。九倉置業表示，本港零售銷售自去年第一季邊境重開後複甦，但很快便陷入停滞，市況于今年更趨嚴峻。根據集團投資物業半年度獨立重估的初步結果顯示，上半年重估虧損總額可能超過同期的基礎淨盈利。九倉(00004.HK)亦預估上半年錄得介乎25億至28億元的股東應佔虧損，而2023年同期的股東應佔盈利為6.96億元。九倉指出，據集團投資物業半年度獨立重估的初步結果顯示，上半年的應佔投資物業重估虧損淨額可能超過同期的基礎淨盈利。受本地零售市道疲弱影響，租金持續有下調壓力，收租股估值難免向下。減息週期開始，有助舒緩部分壓力，但由于預計短期減息幅度不大，預料收租股整體向下局面仍然持續。
獨立評股人 郭家耀 CFA
日期：2024年8月1日星期四
(本人及相關人士沒持有上述股份)
