港股走勢及分析
美股周一顯著反彈，市場對衰退憂慮稍為舒緩，大市高開後升幅擴大，三大指數均錄得顯著升幅收市。美元走勢向好，美國十年期債息維持于3.7厘水平，油價及金價低位反彈。港股預托證券普遍造好，預料大市早段跟随外圍高開。内地股市昨日下跌，滬綜指低開低走，收市下跌1.1%，滬深兩市成交額有所縮減。港股表現乏力，内地生産物價指數持續下滑，市場憂慮通縮壓力持續，加上外圍表現波動，拖累港股連日下跌，低見17,000點水平，尾市跌幅稍為收窄，大市成交因指數換馬關系而大幅上升。外圍急挫後反彈，大市或借勢回穩，但市場對整體經濟前景仍較審慎，預料指數維持于17,000至17,800點水平徘徊。
行業消息
中指研究院日前發布中國房地産企業銷售業績排行榜，1月至8月各類房企銷售額均有下降。其中，首十大房企銷售額均值為1,302.2億元人民币，按年下降30.8%。第11至30位房企銷售額均值為339.5億元人民币，按年下降42.6%；第31至50位房企銷售均值為155.2億元人民币，下降47%；第51至100位房企銷售額均值為78.3億元人民币，下降45.2%。排榜首房企為保利發展，銷售額2,208億元人民币；次席的中海地産，銷售額1,800億元人民币；綠城中國位列第3，銷售額1,656.3億元人民币；緊接為萬科及華潤置地，銷售額分别錄得1,637.5及1,554億元人民币。中指院表示，從市場表現來看，8月份受樓市支持政策效應減弱，疊加高溫天氣影響，重點城市新房銷售面積延續回落态勢，按年減幅約20%，減幅有所擴大，市場仍面臨較大調整壓力。二手房則延續「以價換量」态勢，核心城市二手房成交量按月回落，低基數下按年仍增長，但增幅有所收窄。整體房企銷售仍然受壓，未有新政策支持下，短期難望有快速複蘇迹象。
(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)
宏彙資産管理投資總監 郭家耀 CFA
日期：2024年9月10日星期二
