「"上海市房地産交易中心相關部門于9月4日組織頭部中介機構召開讨論會，會議主要溝通近期房地産市場的有關情況并了解“認房不認貸”新政實施效果，包括新增客戶、挂牌量、轉定情況、房價波動等内容。另據了解，相關平台機構條線負責人亦彙報了相關情況。"；碧桂園已在寬限期内完成支付兩筆美元債利息；長城汽車8月銷售新車11.4萬輛 新能源與海外齊發力」
重點新聞
上海房地産交易中心調研“認房不認貸”落地效果 了解挂牌量、房價波動等
l 上海市房地産交易中心相關部門于9月4日組織頭部中介機構召開讨論會，會議主要溝通近期房地産市場的有關情況并了解“認房不認貸”新政實施效果，包括新增客戶、挂牌量、轉定情況、房價波動等内容。另據了解，相關平台機構條線負責人亦彙報了相關情況。
l 據悉，上海市統計局相關部門還将于近期召集經紀機構進一步讨論相關問題。
l 對此，滬上多家中介機構表示參與了會議，房地産經紀行業協會相關人士亦表示确有相關會議。不過，上海市房地産交易中心熱線服務人員表示不清楚。
l 官網顯示，上海市房地産交易中心承擔着全市房地産交易和産權管理、住房租賃服務、房地産市場監測、房屋測繪及成果管理和“962269”房地産交易行業服務熱線的工作。
l 另有媒體9月5日報道，有國家部委相關司局以及其他一線城市住建部門，也在向相關房産機構詢問新政後一線城市市場情況，且詢問内容相當詳細，包括房價、成交情況及看房熱度等。
l 業内人士指出，當前政策剛落地，仍需時間來檢測實質效果。當前，市場活躍度及成交量有所回升，但多為前期積累的客戶，對于房價而言，政策落地時間較短，未有大幅波動，因此政策實際落地效果仍有待進一步觀察。同時，前期積累的購房需求釋放後，市場走勢仍未明确。
l 有分析認為，“認房不認貸”政策主要利好改善型人群，對剛需客戶而言，政策仍有改善的空間。
碧桂園已在寬限期内完成支付兩筆美元債利息
l 9月5日，市場消息稱碧桂園已支付原應于8月7日支付的兩筆美元債利息。接近碧桂園人士對新京報貝殼财經記者表示，消息屬實，碧桂園今日完成支付兩筆合計2250萬美元的境外債票息。
l 據了解，兩筆債券分别為碧桂園 4.2% N20260206和碧桂園 4.8% N20300630，均在新加坡交易所上市，發行規模均為5億美元，到期日分别為2026年2月6日和2030年8月6日。
長城汽車8月銷售新車11.4萬輛 新能源與海外齊發力
l 9月5日，長城汽車發布2023年8月産銷數據。今年8月，長城汽車銷售新車114,096輛，同比增長29.32%，旗下五大品牌均實現正增長。此外新能源車型銷售26,301輛，同比增長119.83%；海外銷售30,741輛，同比增長99.95%，單月銷量創曆史新高。1-8月，長城汽車累計銷售742,413輛，同比增長4.76%。
l 多款新能源産品開啟預售
l 伴随着爆品車型接連上市，銷售渠道網絡加速擴大，全球化布局不斷深化，長城汽車正按下發展加速鍵。今年8月，長城汽車五大品牌哈弗、魏牌、歐拉、坦克、長城炮攜近30款産品登陸2023成都車展，多款智能新能源車型開啟預售。同時，長城汽車在終端渠道快速發展，旗下新能源終端已達1,056家，預計年内将增長至1,200家。
l 具體到各品牌銷量上，其中，哈弗品牌8月銷售66,523輛，同比增長31.99%，首款新能源越野SUV哈弗猛龍在成都車展開啟預售，十日訂單突破10,000輛；魏牌新能源8月銷售5,618輛，藍山DHT-PHEV累計銷量已達22,281輛，同時高山DHT-PHEV正式開啟預訂；歐拉品牌8月銷售10,206輛，連續4個月銷量破萬，同比增長11.4%，累計銷量突破40萬，目前歐拉第40萬台整車已經下線；坦克品牌8月銷售新車14,674輛，同比增長46.62%，坦克500家族銷售5,500輛，同比增長96.43%，坦克400 Hi4-T已經開啟預售；長城皮卡方面，8月銷售17,040輛，同比增長9.47%，其中長城炮8月銷售12,011輛，同比增長12.5%，累計36個月銷量過萬，蟬聯皮卡銷量冠軍，1-8月，長城皮卡國内終端市占率近50%。
本日外彙及大宗商品資訊
歐元/美元：千鈞一發 - 荷蘭國際集團
l 考慮到歐洲央行進一步收緊政策的可能性，歐元利率已經走高。今日美國市場的回歸可能延續上周五尾盤的抛售勢頭，而繁忙的發行可能加大上行壓力。最終數據将決定10年期美國國債收益率能在4% - 4.25%區域支撐多久，本周将關注明天的供應管理協會服務指數。
l 由于美國勞動節放假，歐元利率在本周開始時走高，通常對政策更敏感的曲線腹部處于領先地位。歐洲利率的主要焦點仍然是歐洲央行，因為下次會議臨近，而且這是官員們在平靜期之前傳達政策偏好的最後機會。
l 歐洲央行行長拉加德(Lagarde)昨日的講話幾乎沒有提供有關歐洲央行下一步行動的具體信息——盡管她的講話圍繞著溝通的重要性展開。她确實說過“行動勝于雄辯”。雖然她可以說更多地談論了歐洲央行已經取得的成就，即在相對較短的12個月時間内加息425個基點，但她的評論肯定與歐洲央行鷹派目前對即将到來的決定的看法産生了共鳴。上周末，歐洲央行行長溫施已經表示，有必要“再收緊一點”。德國央行(Bundesbank)的内格爾(Nagel)圍繞歐洲央行終止銀行最低準備金報酬的決定，深入研究了更多的技術問題。他認為，應該在儲備方面采取更多措施——如果不是通過利率，一些鷹派人士似乎已準備考慮收緊金融環境的其他選擇。
l 對即将到來的決策的重要輸入是預期通脹的指标。以市場為基礎的指标，如5年5年遠期通脹掉期，最近已從峰值回落，但仍處于相對較高的水平。前面提到的5年5年遠期利率仍然接近2.6%。正如歐洲央行的施納貝爾在上週的講話中指出的那樣，這也反映了圍繞長期通脹前景的不确定性日益增加，反過來也可能反映出歐洲央行将通脹控制在2%的承諾的可信度正在慢慢下降。
l 今天歐洲央行将公布其消費者調查，該調查顯示，截至6月，30年通脹預期中值已經從峰值時的3%降至2.3%。這也接近2%，但在2022年動蕩之前，預期中值通常更接近2%。 6月份的調查結果還顯示，通脹結果朝更高的方向，在分布中出現了更為明顯的尾部。
貴金屬：黃金/美元在1930和1915美元尋得支撐，關注美國數據
l 雖然缺乏下跌動能，但金價連續第四日承壓。
l 黃金/美元空頭難以取得控制權，除非突破1930美元和1915美元的關鍵支撐彙合處。
l 金價（黃金/美元）連續第四日下跌，即使空頭在美國定級數據前難以獲得市場認同。随著美國市場經曆長假後回歸，金價走勢反映了交易員的謹慎樂觀情緒。
l 值得注意的是，周五樂觀的美國非農就業數據（NFP）、全球評級機構穆迪（Moody）對美國經濟增長預期的樂觀修正以及克利夫蘭聯邦儲備銀行行長洛雷塔-梅斯特（Loretta J. Mester）的鷹派言論似乎都令美元保持堅挺，并對金價構成下行壓力。
l 另外，來自中國最大的房地産企業碧桂園的風險利好消息，以及中國政府通過多種定性和定量措施捍衛經濟複甦的努力，本應刺激黃金空頭，但在近期美元走強的情況下卻未能如願。
l 展望未來，市場對最新情緒變化的全面反應、今天公布的美國 7 月工廠訂單以及美聯儲的擔憂，都将是明确方向的重要觀察點。
原油：沙特和俄羅斯繼續減産,布蘭特原油升至90美元
l OPEC+最大的兩口産油國把減少供應措施延長到年底。
l 沙特官方通訊社聲明顯示,沙特将繼續單方面日均減産100萬桶至12月,此舉可能給全球經濟帶來新的通脹動力,亦令沙特日産量6個月内保持在約900萬桶水平,為數年來的最低水平。此外,俄羅斯副總理諾瓦克亦在另一份聲明中宣布,俄羅斯将把每天30萬桶的原油出口削減措施延長到年底。
l 美國方面,由于人們對飓風桑迪後儲存的100萬桶汽油的實用性提出質疑,國會準備全部出售。
文章來源：Goldhorse Capital Extramile
