真灼11月7日消息，内房股齊跌，中國恒大(03333.HK)跌4.80%；龍湖集團(00960.HK)跌4.27%；融創中國(01918.HK)跌3.83%；萬科企業(02202.HK)跌0.74%。
消息面上，央行發布《持續深化利率市場化改革》專欄文章提出，持續提升房貸利率市場化程度，更好支持剛性和改善性住房需求。堅決落實促進金融與房地産良性循環要求，持續完善差别化住房信貸政策，發揮新發放首套房貸利率政策動态調整機制作用，繼續有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
此外，萬科(02202.HK)近日的股債價都出現極大的波動，而昨日萬科的大股東深鐵集團指出仍然看好萬科的發展前景，并且實際地為萬科注入100億元人民币流動性，用以承接公司在深圳的部分城市更新項目。據悉，天眼查App顯示，恒大集團有限公司新增一則股權凍結信息，股權被執行的企業為恒大高科技集團有限公司，凍結股權數額200億元，凍結期限自2023年10月27日至2026年10月26日，執行法院為河北省滄州市中級人民法院。值得注意的是，此前債權人向中國恒大提出清盤呈請，多次延後原本定于今年10月30日，不過，香港高等法院最終将該呈請的聆訊進一步延期至12月4日。
另一方面，中國人民銀行副行長張青松在國際金融領袖投資峰會上表示，房地産行業出現調整是自然現象，當局會謹慎地防範調整過快過急，衍生出不必要風險。第三季數據顯示中國正面因素不斷增加，居民收入及人均實際可支配收入提升，出口水平接近近年曆史新高。對經濟表現的評估應放得更長遠，如果短期經濟指标沒有明顯偏離長遠目标，傾向讓市場力量發揮作用，必要時才作出政策調整。此外，今年以來當局已制定不少穩定樓市的政策措施；長遠而言，中國城鎮化仍有較大發展空間；另外，目前大多數居民居住在中小型住房，預期未來較大面積房屋潛在需求旺盛，對中國房地産市場相當有信心。
機構方面，中信證券發布研報稱，政策逆轉房價下降預期确實需要時間，但購房人的資金成本已經切實下行，市場去化情況在10月以來至少沒有惡化。深圳國資委對萬科信用的堅決支持，也有助于切斷信用層面不斷蔓延的悲觀情緒，推動主要房企境内再融資能力的複蘇。該行看好信用穩固，或者信用得到明顯修複的優質龍頭開發企業，也看好市場複蘇的受益者和被嚴重低估的服務平台。
摩根大通認為，中國股市年底前出現技術性反彈的可能性越來越大，MSCI中國指數或有将近15%的上漲空間，這一空間“相當的大”。摩根大通看好耐用消費品、消費者服務和資本品等闆塊，但對整個房地産生态系統保持低配。
截至收盤，中國恒大(03333.HK)跌4.80%，報0.238港元，成交額1633.44萬港元，總市值31.43億港元。
截至收盤，萬科企業(02202.HK)跌0.74%，報8.080港元，成交額4.21億港元，總市值964.00億港元。
