「"廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》。《通知》明确優化住房限購和增值稅免稅年限。"；蔚來董事長李斌：充電業務是目前為數不多不賠錢業務；蔚來董事長李斌：充電業務是目前為數不多不賠錢業務」
重點新聞
廣州成首個官宣放松限購的一線城市 京滬深會跟進嗎？
l 9月20日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》。《通知》明确優化住房限購和增值稅免稅年限。
l 根據新政，廣州将住房限購政策調整為，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。
l 對此，官方解讀指出，廣州市戶籍居民家庭在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區域仍然限購2套住房。
l 這也意味着，廣州将番禺、黃埔、花都以及白雲北部4鎮納入非限購區域。
l 對于非本市戶籍居民家庭而言，在上述區域限購1套住房，購房條件為從購房之日前在廣州市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明滿2年。而原政策則需滿足5年個稅或社保。
l 按照政策，廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在上述區域仍限購1套住房。
l 中指研究院廣州分院研究主管陳雪強指出，此次出台限購優化政策來看，廣州将番禺、黃埔、花都以及白雲北部4鎮納入非限購區域，将明顯放寬本市戶籍及非本市戶籍在這4區的購房資格，短期内也将帶動這些區域成交量的明顯上升。同時也降低了非本市戶籍在中心五區及南沙區的購房資格，将整體提振廣州房地産市場活躍度及購房信心，進一步激發市場需求的釋放。
蔚來董事長李斌：充電業務是目前為數不多不賠錢業務
l 在9月21日上午在上海舉行的NIO IN 2023蔚來創新科技日活動上，蔚來創始人、董事長李斌表示，蔚來堅持在補能方面執行可充、可換、可升級的技術路線。“蔚來的充電業務是不賠錢的，也是目前為數不多不賠錢的業務。”
售價109.8萬！比亞迪“黑科技”豪車上市 能浮水、單輪爆胎也不怕
l 9月20日，比亞迪仰望汽車旗下首款車型——仰望U8正式上市，新車官方售價為109.8萬元，和此前公布的預售價保持一緻。
l 在9月18日比亞迪披露的投資者關系活動記錄中，比亞迪對仰望品牌搭載的黑科技進行了初步闡述。而在此次上市活動中，比亞迪也将公司對核心技術的理解和鑽研作為發布會的“關鍵詞”。在比亞迪董事長王傳福看來，塑造高端品牌不是依靠堆砌配置，而應該依托于設計和技術。
l 年初，比亞迪在發布仰望品牌時，隆重推出了“易四方”技術。據介紹，“易四方”是一套以四電機獨立驅動為核心的動力系統，從感知、決策、執行三個維度圍繞新能源汽車的特性進行了全面重構，颠覆以往燃油車的動力系統能力體系。如在車輛單輪爆胎後，“易四方”技術可以每秒1000次的頻率精準調整剩餘三輪的扭矩，通過驅動輪及時對車身姿态進行強有力的補償幹預，幫助駕駛員将車輛穩定可控地停下來。如今，這項技術已成功應用在剛剛上市的仰望U8上。
l 當輿論将關注焦點普遍聚集在比亞迪推出的百萬級新能源越野車時，不少投資機構更看重比亞迪U8所搭載的核心技術。
l 中金公司分析稱，比亞迪的“易四方”技術平台，是仰望品牌的關鍵核心技術，通過四台輪邊電機實現各個車輪的獨立驅動，結合整車深度融合感知，并基于車身穩定矢量控制等技術，可進一步提升産品的安全性。
本日外彙及大宗商品資訊
歐元/美元：受聯準會政策傾向影響，歐元兌美元跌至六個月低點1.0630附近
l 聯準會預計 2023 年還将升息，歐元兌美元跌幅擴大，聯準會将現有基準政策利率維持在 5.5%。
l 歐洲央行表示将結束政策緊縮周期，對歐元構成壓力。周四亞市，歐元兌美元連續第三天下跌，走低至1.0640附近。聯準會在周三舉行的會議上選擇維持現有基準政策利率在 5.5%不變，符合市場預期。
l 聯準會預計将在 2023 年再次升息，這加大了歐元兌美元的下行壓力。此外，聯準會在貨币政策聲明中透露，與先前的預測相比，其對通膨的預期略有上升。雖然貨币政策聲明在很大程度上和前期決議相符，但美元（USD）的突然走強主要歸因于聯準會官員出人意料地上調了 2024 年的利率預期，從 4.6% 提高到 5.1%。
l 這項調整對美元兌歐元的快速升值起到了至關重要的作用。美債殖利率上升幫助美元上漲。截至記者發稿時，10 年期美債殖利率升至 4.43%，錄得 2007 年以來最高水準。
l 聯準會主席鮑威爾（Jerome Powell）在利率決議後的新聞發布會上重申了聯準會實現 2% 長期通膨目标的承諾。鮑威爾提到，央行很可能已接近升息周期頂峰，但強調今後政策決議将以經濟數據為導向。
貴金屬：黃金狂飙，現在還能買入嗎？
l 今年5月，紐約金主力期貨價格一度去到2085美元/盎司，後不斷回落，目前僅有1949美元/盎司，整體跌幅超過5%。如果從年初統計至今，仍然錄得正收益，為6.5%。
l 然而，滬金從5月開始延續此前的上漲勢頭，一路狂飙。當前，價格為471元/g，較年初大漲15%。通過彙率折算，國内金相較于國際金明顯溢價4%左右。
l 以史為鑒，國際金和國内金在曆年走勢大體都保持一緻節奏。但在人民币彙率出現大幅升值或大幅貶值時，往往會出現折價或溢價情況。
l 今年5月開始，人民币開啟一波貶值，一度跌破7.36。期間，國際金和國内金走勢背離，前者表現遠遠不及後者。從過去兩者走勢總結出一個規律就是但人民币貶值态勢明顯的時候，國内金表現優于國際金，一般會出現溢價情況，反之出現折價。
l 這主要是國内缺乏彙率對沖工具，一些機構或個人投資者會采取黃金内外交易套利策略來模拟人民币彙率期貨。簡而言之，就是在國内買入黃金，在外盤賣出黃金，來實現對彙率貶值對沖。
l 金價背離，除了彙率因素外，可能還跟國内火熱的黃金現貨市場密切相關。
l 2023年上半年，全國黃金消費量為554.88噸，同比增長16.37%，其中，黃金首飾消費量368.26噸，同比增長14.82%。其實，去年基數就比較高，黃金總消費量為1120噸，較2020年大幅增長36.5%。
l 消費（含一定投資屬性）火爆，黃金飾品零售價持續攀升至600元/g。現貨市場持續走高，也帶動滬金期貨價格持續上漲。當然，中國央行持續購金也對金價産生了示範助力效應。今年8月，央行黃金儲備為2165.43噸，環比增加28.93噸。這也是央行連續第10個月增加黃金儲備。
l 當前，國内金價格相較于國際金雖有一定溢價，但并沒有偏離曆史平均水準太多。也就是說，國内金仍然要受制于國際金整體定價。
l 國際金主要定價邏輯包括通脹預期、名義利率以及全球央行購金行為。
l 我們都知道，黃金是抗通脹的硬貨币。通脹，黃金上漲，通縮，黃金下跌。黃金同股市一樣，均是交易預期。當市場預期通脹加大，金價趨向上行，如果最終數據證實通脹不大甚至合理，那金價就會回落。再者，市場預期出現通縮，黃金下跌，當被通縮被市場Price in之後，稍有通脹回升預期，黃金也會立馬被拉漲。
l 美國實際利率走高，主要源于名義利率（即10年期美債收益率）持續走高，從3.36%一路飙升至當前的4.36%。當然，這背後是因為美國經濟表現持續有韌性，且此前市場對于美聯儲加息路徑産生搖擺。
原油：鮑威爾強調持續的高能源價格将影響通脹預期，美聯儲轉向偏鷹派重挫市場風險偏好
l 油價收出多日來的首根實體大陰線，顯示了市場情緒有所降溫。周二夜盤油價沖高回落之後，周三亞洲時段原油承接了回調之勢繼續下行，短短24小時内油價回調3美元，這樣的高位大幅波動顯示了過去一段時間持續上漲之後市場累積浮籌較大多，不斷累積的調整需求引發獲利離場動作，給油價波動帶來了不确定性。晚間EIA報告顯示原油降庫不及預期，不過柴油降庫遠超預期，油品市場全面降庫還是推動油價沖至日内反彈高點。
l 但當天最重磅的影響因素是美聯儲利率決議，雖然九月如期維持利率不變，但美聯儲同時還表示如合适預計年底前将再次加息，并且明年的降息幅度将少于此前的預期。鮑威爾強調持續的高能源價格将影響通脹預期，美聯儲轉向偏鷹派重挫市場風險偏好，美元大幅反彈，股市、大宗商品等全線回落，可以看出重新走強的油價還是影響到了宏觀政策。近期各大投行對油價後市觀點出現了明顯分歧，即有樂觀看漲油價突破100美元，也有判斷減産作用已經基本計價，油價後期觸頂回落概率大，這種現象也反映出随着油價到了高位區域後市的變數也開始增加。
l 總體來看因供應吃緊局面在現階段油價最核心影響因素，因此偏樂觀觀點居多，但部分機構也開始對油價後市局面可能的變化提出預警。油價雖然短期内快速回調，但并沒有動搖油價的強勢格局，這樣的急跌有助于釋放調整需求，目前看仍屬于正常的技術調整範疇。在持續降庫大背景下，油價形成尖頂概率不大，投資者情緒與觀點轉向需要有個過程，近期油價在高位還是容易出現大幅震蕩，注意節奏把握。
文章來源：Goldhorse Capital Extramile
