真灼1月25日消息，内房股拉升，富力地産（02777.HK）漲超17%，遠洋集團（03377.HK）漲超12%，新城發展（01030.HK）漲超12%
消息面上，據央行網站，中國人民銀行辦公廳、金融監管總局辦公廳聯合印發《關于做好經營性物業貸款管理的通知》。明确2024年底前，對規範經營、發展前景良好的房地産開發企業，全國性商業銀行在風險可控、商業可持續基礎上，除發放經營性物業貸款用于與物業本身相關的經營性資金需求、置換建設購置物業形成的貸款和股東借款等外，還可發放經營性物業貸款用于償還房地産開發企業及其集團控股公司（含并表子公司）存量房地産領域的相關貸款和公開市場債券。
《通知》内容有指出，商業銀行要根據承貸物業經營狀況、評估價值，以及借款人及其集團公司的償債能力、信用狀況、擔保方式等因素，合理确定經營性物業貸款額度。經營性物業貸款額度原則上不得超過承貸物業評估價值的70％。商業銀行應結合承貸物業經營情況等因素，按照市場化原則，與借款人協商确定貸款利率及還本付息方式。經營性物業貸款期限一般不超過10年，最長不得超過15年，且貸款到期日應早于承貸物業産權證到期日至少5年。
機構方面，國金證券指出，經營性物業貸政策完善，改善房企流動性吃緊現狀。地産闆塊正處于業績&估值雙重底部，政策催化或迎布局機遇。經營性物業貸款政策的完善能在一定程度上改善房企現金流狀況，而行業的平穩健康發展關鍵在銷售的企穩，仍需寬松政策的持續支持。
截至收盤：富力地産（02777.HK）漲17.2%，報1.09港元，成交額4195港元，總市值40.90億港元。
遠洋集團（03377.HK）漲12.68%，報2.09港元，成交額2.09億港元，總市值30.46億港元。
新城發展（01030.HK）漲12.26%，報1.19港元，成交額7283萬港元，總市值84.08億港元。
