真灼消息2月15日，領展房産基金（00823.HK）漲超1%。
消息面上，領展房産基金(00823)公布，根據日期為2024年2月9日的購股協議，買方(為領展間接全資擁有的特别目的投資工具)已同意向珠海市懋德誠投商業發展有限公司(賣方)收購上海莘寶企業管理有限公司50%股權，收購事項 的估計基礎價款将為人民币23.838億元。于本公告日期，領展(透過買方)已持有目标公司的另外50%股權。于落實成交後，領展将(透過其特别目的投資工具)成為目标公司的唯一擁有人，而目标公司将成為領展的間接全資附屬公司。
機構方面，交銀國際發研報指，領展房産基金(00823)于2024年2月9日宣布，拟收購位于上海闵行區七寶鎮七寶萬科廣場餘下50%股權，代價為人民币23.84億元，新議定的物業交易參考價格為人民币52億元，較評估價值人民币70.6億元折讓26.3%。
該行預計是一筆增息交易。我們估計該物業年化收入為人民币4.87億元。根據議定交易參考價格人民币52億元計算，收益率為9.4%，并可為股派息提升約1-2港仙。
該行認為領展現正更積極地管理其閑置現金，為基金單位持有人帶來更高的長期派息。自2024年1月下旬以來，領展與10年期美國國債的收益率差一直保持在200-250個基點，接近長期估值水平底部。我們将目标價由38.8港元上調至48.7港元，主要由于長期增長率變化及貼現率下調，評級由中性上調至買入。
資金方面，該股今日資金總淨流入2263.6萬元，近五日主力淨流入10844.83萬元。
截至收盤，領展房産資金（00823.HK)漲至1.74%，報收38.000港元，成交額2.77億港元，總市值977.57億港元。
