真灼5月16日消息，内房股飙升，截止收盤遠洋集團(03377.HK)漲46.15%；易居企業控股(02048.HK)漲48.41%；世茂集團(00813.HK)漲17.92%；旭輝控股集團(00884.HK)漲28.95%；融創中國(01918.HK)漲10.53%；龍湖集團(00960.HK)漲10.93%。
消息面上，中共國家發展改革委黨組在《求是》雜志撰文稱，加強經濟安全能力保障。健全房地産企業主體監管制度，推進保障性住房建設，加快構建房地産發展新模式，促進房地産市場平穩健康發展。統籌好地方債務風險化解和穩定發展，建立防範化解地方債務風險長效機制，建立同高質量發展相适應的政府債務管理機制。全面加強金融監管，健全權責一緻的風險處置責任機制，健全以投資者為本的資本市場基礎制度。強化重點領域安全能力建設，健全糧食産購儲加銷協同保障機制，加快規劃建設新型能源體系，加快構建數據基礎制度，構建大國儲備體系，有效維護産業鍊供應鍊安全穩定。
在政治局會議提出要“優化增量住房”大背景下，近段時間多個城市出台減少公攤面積新規，再度引發市場對公攤面積的讨論。有市場消息稱，2024版《深圳市建築設計規則》将于近日正式發布，修訂内容包括：減少住宅公攤面積，有效提高得房率，住宅和宿舍實行150米限高等。對此，深圳市規劃和自然資源局方面向記者表示，相關文件預計将于下周在官網上發布，具體内容以發布文件為準。此外，杭州市臨安區住房和城鄉建設局日前發布公告，經臨安區人民政府研究決定，将收購一批商品住房用作公共租賃住房。房源要求位于杭州市臨安區範圍内。
另一方面，廣州市花都區房地産行業協會、廣州市房地産中介協會花都會員服務委員會、廣州市花都區建築裝飾協會近日官宣，将于2024年5月15日—2025年5月14日期間，聯合開展商品房以舊換新“煥新購”活動，推進商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”。然而廣州的“以舊換新”并非首例。根據中指研究院監測數據，截至5月6日，全國已有超50城表态支持住房“以舊換新”，包括上海、深圳等均出台了相關政策。
機構方面，國泰君安證券指出，政策作用下，預期市場信心的逐步提振将引導銷售走向企穩，而土地市場将會迎來多地供應規模、節奏、方向等的調整。從銷售市場看，近期政策密集落地有助力市場預期修複，并帶動市場交易活躍度的提升。
國金證券指出，房地産去庫存預計将通過“以舊換新”為抓手推進，需要中央層面給予如PSL的政策和資金支持；對标美國地産和中國航空業，股價和估值反映預期，基本面修複或滞後，預計去庫存将促進市場預期轉向，地産股價和估值底部已現。
截至收盤，遠洋集團(03377.HK)漲46.15%，報0.570港元，成交額6.15億港元，總市值43.41億港元。
截至收盤，世茂集團(00813.HK)漲17.92%，報1.250港元，成交額9.53億港元，總市值47.47億港元。
