真灼6月4日消息，内房股走強，截止收盤，景瑞控股(01862.HK)漲55.88%；世茂集團(00813.HK)漲8.51%；越秀地産(00123.HK)漲8.55%；萬科企業(02202.HK)漲7.74%；華潤置地(01109.HK)漲3.96%。
消息面上，近期，各地落實5月17日新一輪房地産支持政策，優化樓市舉措密集出台。降首付、降利率等多重利好政策疊加，促進樓市活躍度回升。樓市新政發布半月有餘，其間，河北、山西、雲南、廣西等多省份迅速落實，通過全面下調商業性個人住房貸款最低首付比例、取消房貸利率下限等方式進一步促進房地産市場平穩健康發展。總體來看，各地落實新政傳遞出穩樓市的明确信号，特别是多個一線城市紛紛跟進，具有重要影響。未來，預計将有更多城市優化樓市政策，降低居民購房成本。随着各項政策逐步落地，市場有望進入政策兌現期，加快企穩回升。
此外，據中指院數據，2024年5月，全國100個城市新建商品住宅平均價格為16396元/平方米，環比上漲0.25%。從漲跌城市個數看，44個城市房價出現環比上漲，40個城市環比下跌，16城持平。同比來看，全國百城新建住宅平均價格較去年同期上漲1.33%。
機構方面，大和發表報告指，5月份内房銷售未見明顯複蘇，但一線城市出現令人鼓舞的迹象。該行在與上海房地産中介讨論後發現，在上海推出數十年來最大規模的房地産寬松政策後，上周末購房者情緒明顯回升，一些項目的人流量按周躍升超過300%，導緻他們連夜取消折扣。該行認為，上述因素将逐步轉化為6月合同銷售改善，但仍對持續性改善持懷疑态度。短期内政策支持主題會帶來策略性交易機會。而國企内房仍是最理想的長期投資機會。行業首選華潤置地(01109.HK)及越秀地産(00123.HK)。
摩根士丹利發表研究報告指，内地政府月中提出多項有力的政策，首50家及100家的地産商銷售僅錄得按月升幅7.9%及5.9%，未見明顯改善。報告亦提出，國企及半國企總體上表現較好，5月銷售額按年跌幅較小該行繼續偏好具防守性的國企。該行認為，近期一、二線城市的需求放松或會增強居民的信心，并有助未來數周的銷售。即使如此，因為買家看淡樓市，該行對銷售改善的可持續性持謹慎态度，加上二手樓競争加劇，而一手樓新增供應有限，該行料未來數季的一手樓銷售将持續低迷，而私人地産商可在政策放松中略為受益，但如銷售沒有顯著改善，其現金流或仍面臨挑戰。
截至收盤，世茂集團(00813.HK)漲8.51%，報1.020港元，成交額1.97億港元，總市值38.74億港元。
截至收盤，越秀地産(00123.HK)漲8.55%，報6.220港元，成交額2.05億港元，總市值250.38億港元。
截至收盤，華潤置地(01109.HK)漲3.96%，報30.200港元，成交額6.13億港元，總市值2153.54億港元。
