真灼6月24日消息，美的置業（03990.HK）盤内大漲，截至收盤漲69.87%。
消息面上，美的置業拟進行重組，計劃剝離房地産開發業務至未上市的美的建業。重組涉及約2,650萬方米的物業開發項目，主要分布在中國各大經濟區。重組後，美的置業将專注于物管、商業物業、産業園和房地産科技等業務。此舉旨在降低負債和信用風險，并為股東提供變現選擇，減少投資風險。該計劃需獲至少75%的贊成票，且反對票數不得超過10%。
機構方面，中金公司發布研報稱，維持對美的置業 “跑赢行業”的評級，目标價6.1港元。美的置業近期公告了其房地産開發業務的内部重組計劃，計劃将這一業務轉移至私人公司并由控股股東和其他選擇實物分派的股東共同持有，同時通過實物分派股份加現金選擇權的方式将私人公司從上市公司剝離。此舉旨在減少與房地産開發業務相關的重資産負債和信用風險，使美的置業能夠更專注于輕資産業務的發展，從而提高整體業務效率和盈利能力。中金公司維持的積極評級和目标價體現了對美的置業未來發展前景的樂觀預期。
裡昂證券研究報告指出，美的置業計劃将其房地産開發業務剝離至私人公司美的建業。這一拆分計劃将分别釋放美的置業房地産開發業務和保留業務的價值，盡管面臨嚴格批準條件，但鑒于公司股份的57%溢價及現金收益再投資的便利性，該行對獨立股東批準分拆持正面态度，并維持“買入”評級，将美的置業目标價定為6.85港元。
摩根大通發布研報稱，維持對美的置業“買入”評級，并将目标價定為6.85港元。報告中指出，美的置業計劃剝離其房地産開發業務至私人公司美的建業，股東可選擇通過實物分派獲得美的建業股份或每股現金5.9元。該行認為，這一分拆計劃将釋放美的置業房地産開發業務及保留業務的價值，盡管面臨嚴格批準條件，但鑒于公司股份的溢價及現金收益再投資的便利性，對獨立股東批準分拆持正面态度。
截至收盤，美的置業（03990.HK）報6.37港元，漲69.87%，成交額3.36億港元，總市值91.44億港元。
