真灼9 月20日消息，受惠于美聯儲降息預期臨近，香港本地地産股迎來一波上漲，其中新世界(00017.HK)漲超9%。
消息面上，新世界發展(00017.HK)旗下購物中心「K11 MUSEA 」公布，将啟動擴租及升級計劃。未來四年，多個國際品牌包括Balenciaga、Loewe、Saint Laurent等将全面升級位于「K11 MUSEA」的門店，連同即将進駐商場的Prada，七大品牌于「K11 MUSEA 」的租務版圖将擴充一倍，其總面積将逾3萬平方呎。
機構面上，摩根士丹利發表研究報告指，得益于美息下降及内地經濟增長加快，香港地産發展呈利好方向，目前地産商的估值正處于曆史最低水平，同時提供可持續的高股息率。該行相信，對比零售及寫字樓，香港的住宅市場将更受惠于美國減息，預計明年本港住宅樓價将反彈5%，而今年則會下跌8%，即較高位下跌三成。該行估計，香港銀行同業拆息每下跌100個基點，可帶動香港地産發展商的平均盈利增加5%。
交銀國際研報指出，新世界發展(0017.HK)公布了2024财年财務狀況的最新情況，并對年度利潤和一些撥備做出了初步估計。預期可能錄得核心經營溢利65億至69億港元。該行預料，公司核心利潤不會出現虧損，目标價10.18港元，對應預測資産淨值折讓80%，維持“買入”評級，相信聯儲局9月的潛在降息可能會對股價以及未來香港房地産市場有一定的支撐。
截止收盤，新世界發展(00017.HK)漲至6.79%，報7.710港元，成交額2.99億港元，總市值194.03億港元。
