【小摩：領展香港即期租金持續回穩，維持“增持”評級】

【小摩：領展香港即期租金持續回穩，維持“增持”評級】摩根大通發表研報指，領展6月底止首财季營運數據顯示香港即期租金持續回穩，但商戶銷售表現略為令人失望。報告指出，領展香港物業的商戶銷售額在首季同比下跌1.1%，遜于市場預期的輕微正增長，亦跑輸香港必需消費品零售銷售同比增長3.7%的表現。香港即期租金按季跌幅進一步收窄至0.5%。管理層預期2027财年上半年租金重訂幅度為負中單位數，較2026财年負高單位數有所改善，但全年指引仍維持負高單位數。該行認為，領展最新數據未帶來驚喜，但仍看好其前景，主要由于即期租金回穩及租金重訂幅度有望于2028财年改善；投資者或從地産發展商轉向收租股；持續的單位回購；以及6.5%的收益率仍為香港地産股流動性最高之一。該行維持領展“增持”評級，目标價43港元。