深圳國際(00152.HK)今日大幅走低，盤中一度跌逾12%。截至上午相關行情時點，跌12.35%，報4.97港元，成交額6316.93萬港元。
消息面上，深圳國際8月7日晚間發布盈利預警，預計截至2026年6月30日止六個月錄得股東應占虧損約1.90億至2.40億港元，而2025年同期則錄得股東應占盈利約4.90億港元，中期業績同比由盈轉虧。
公司表示，本期業績變化主要受到三方面因素影響。首先，公司所持部分投資物業錄得公允價值變動損失；其次，公司持有50%權益的一家聯營公司于期内由盈轉虧；此外，公司本期暫未錄得土地整備及開發利潤以及資産置入基金相關收益，而去年同期有關項目曾對盈利形成貢獻。
值得關注的是，上述主要影響因素中包含較多資産估值及非經常性收益變化。深圳國際在公告中同時強調，有關因素預計不會對集團營運現金流造成影響，目前整體财務狀況及業務狀況仍保持健康。換言之，本次盈利預警所反映的利潤下降，并不完全來自主營業務經營現金流惡化。
不過，對于物流、收費公路及相關基礎設施資産運營企業而言，投資物業估值、聯營公司表現以及土地開發收益同樣是整體利潤的重要組成部分。當三方面因素同時轉弱，公司中期利潤出現較大落差，也令市場重新審視2026年全年盈利表現。
接下來正式中期業績中，市場或将重點關注收費公路、物流園區等核心業務的收入及盈利表現，以及投資物業具體減值幅度和聯營公司虧損來源。如果主營業務保持穩定，則此次由盈轉虧更多體現階段性的資産價值和收益确認變化；反之，若經營業務同步走弱，全年盈利預期仍可能面臨進一步調整。
